Presentamos en sociedad a este simpático y acogedor inmueble que consta de CASA CON GALPON con espacios libres, ubicado en calle Italia entre la calle Victoria y López de Gómara, con su frente mirando al sur y a pocos pasos del corazón del Distrito Villa Nueva, Departamento de Guaymallén, estas calles son muy requeridas por la cercanía al Paseo Libertad zona Comercial, Bancaria (Banco de la Nación Argentina, BBVA, Santander, Galicia), familiar, a metros de una de las Plazas del Distrito, está también el edificio de la Municipalidad de Guaymallén, de la Iglesia departamental La Sagrada Familia, Escuelas, Colegios, Jardines Maternales; con fáciles ingresos hacia la ciudad de Mendoza, no solo por la vía terrestre como es la Avenida de Acceso Este sino cuenta con varias líneas de colectivos, Remis, taxi, Uber, etc. que circulan por la zona. El inmueble que estamos ofreciendo tiene una SUPERFICIE S/MENSURA: de 688,82 M2, SEGÚN TÍTULO: 681,72 M2, con una SUPERFICIE CUBIERTA: 353 metros, se ingresa por la cochera de 3,68 m2, con un piso de tierra y mirando hacia arriba con un cielo transparente como techo, caminando varios metros por el lugar hacia el interior del terreno vemos al frente que se levanta un poderoso GALPÓN de 180 m. y al costado izquierdo, al oeste, atrae nuestras miradas una vivienda mixta con sus techos de caña y palos, compuesta por TRES DORMITORIOS, HALL, la COCINA CON UN COMEDOR DIARIO, un ESTUDIO, un BAÑO y una LAVANDERÍA, con un amplio PATIO que ocupa la parte de adelante y la parte de atrás del inmueble, con una DESPENSA y un ESTAR COMEDOR, Cabe aclarar que necesita arreglos. EL GALPON tiene techo de chapa, un TINGLADO cubre el techo del mismo, sus paredes son de adobe con un sector de ladrillo, consta de una COCHERA para varios vehículos, el ESCRITORIO y un BAÑO, tiene pozo séptico. Cabe observar las distintas fechas de construcción realizadas en el terreno, por ejemplo en el año 1949 con una superficie cubierta 131 m2, en el año 1955 superficie construido 42 m2. y en el año 1984 180 m2. Al Norte del terreno sus medidas perimetrales son el tinglado del galpón más el sector de patio tiene una medida de 17,97 metros en total. El terreno es irregular en la parte de adelante tiene una medida de 13.99 metros más los ya mencionados metros que compone el ingreso por el patio al inmueble 3,68 metros.