MEALLA INMOBILIARIA

Campo en Venta // ID# 42
Domicilio: Zona cercana a Los Cerrillos - - San Luis | San Luis
Barrio:
Precio: 18.000

Servicios

  • Superficie total m2:4090000
  • Luz Eléctrica:No
  • Gas:No
  • financiacion:Si

Ubicacion Geografica

Descripcion

El Campo se puede permutar hasta un 30% mas o menos, del valor por una propiedad en la provincia de Mendoza, una casa en barrio privado, un departamento, lotes, etc. y el resto en efectivo preferentemente.LA HECTÁREA CUESTA $18000. OFERTAS.!! La propiedad se encuentra en la zona cercana a los Cerrillos, San Luis. Se puede sembrar cualquier variedad de plantas, por ejemplo papa, cebolla, ajo, maíz, soja, girasol, alfalfa, entre otros. La tierra es fértil por lo que todo lo que se siembra se da. Se sembró también pasto variedad miguelotus y pasto fit lot. Permite ganadería a corral con animales de gran tamaño, permite también siembra y pastoreo de animales. Entre 100 a 120 Hectáreas se desmontaron, luego como no se trabajo por un tiempo volvió el rebrote, pero con la ayuda de una topadora queda todo desmontado nuevamente. Las tierras son vírgenes aun no trabajadas por la mano del hombre, en estos momentos no hay nada sembrado hay un encargado que cuida el lugar. Cabe recordar que sigue vigente la promoción industrial extendida a tierras e inversiones, como la que ofrecemos. El Gobierno hace desgravación impositiva para todo proyecto presentado por el interesado ante los órganos correspondientes. La zona se encuentra autorizada para desmonte. El servicio de luz se encuentra a una distancia de 6 km y hay que llevarlo desde ahí a la propiedad, igualmente posee un sistema electrógeno y el uso de paneles solares. La tierra del campo es de excelentes características, la misma es suelta, no compactada, el terreno es llano, parejo, sin serranías. CAMPO DE ALGARROBOS. Posee al noreste del mismo los desniveles naturales de un terreno de estas características con un declive natural y de manera pareja en dirección Sur-Norte. Este excelente campo tiene una superficie total de 409 hectáreas. Posee un alambrado de 7 hilos (5 hilos lisos y 2 de alambre de púas), tiene 9 Potreros de distintas dimensiones. Detallando las edificaciones que se encuentran en la propiedad empezaríamos con la Casa Patronal: de material, necesita arreglos, cuenta con pisos de mosaico, instalación eléctrica (en ambas casas) que puede ser utilizada con paneles solares y/o el sistema electrógeno que dispone el lugar, las dimensiones de la misma son 100 m2 de superficie cubierta, dos dormitorios de 4mts por 4mts, una cocina de 4mts por 3mts, estar-comedor de 4mts por 7mts, baño, ante baño para colocar estanterías o un placar de buenas dimensiones, cuenta con una salamandra y una linda estufa hogar, 3 puertas de ingreso de doble hoja cada una. Tiene un hall de entrada. Afuera de la casa se encuentra un “Pozo Balde” o también llamado Aljibe artesanal, para extraer agua a una profundidad aproximada de 20 metros en este momento, el pozo es de 1,5mts de diámetro y tiene un caño con filtro para la bomba a motor naftero marca Vila, con 15 caballos de fuerza, varillas y cilindro. Continuando la descripción de las edificaciones en el terreno pasaríamos a detallar el Deposito y la Casa del Encargado que tiene techo de chapa, pisos, dos dormitorios grandes, una habitación multiuso, cocina, living-comedor, la misma necesita arreglos. En el lugar se observa una perforación con un caño de 10 pulgadas de entrada y de salida un caño de 8 pulgadas con un motor DEUS 100HP a gasoil. La perforación tiene una profundidad de 100 metros actualmente, pudiendo ser mas profunda si se desea. El campo cuenta con dos represas o aguadas, que se llenan con agua de lluvia, con reservas de agua de hasta 6 meses de duración. Los caudales de lluvias anuales son de 250 a 400 mililitros anuales. Además de que se puede colocar un molino para extraer y tener agua. El agua a poca profundidad si bien es de buena calidad es algo salinosa, a mayor profundidad se encuentran napas de agua mucho mas dulces y de aun mejor calidad.